利息・ローン 計算ツール
借入金額・金利・返済期間から毎月の返済額と総支払額を計算。住宅・カーローンのシミュレーションに。
計算式（元利均等返済）
元利均等返済は毎月の返済額が一定になる最も一般的な返済方式です。
月利 r = 年利 ÷ 12
返済月数 n = 返済年数 × 12
毎月返済額 = 借入額 × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1)
よくある質問
元利均等と元金均等の違いは？
元利均等返済は毎月の返済額が一定で計画が立てやすいです。元金均等返済は最初の返済額が多いですが、利息総額が少なくなります。一般的なローンは元利均等が多いです。
繰り上げ返済のメリットは？
元金を早めに減らすことで利息の支払いを大幅に削減できます。例えば3,000万円・年利1%・35年のローンで100万円繰り上げ返済すると、数十万円の利息削減効果があります。
住宅ローンの一般的な金利は？
2025年時点での変動金利は0.3〜1%台、固定金利（フラット35）は1.5〜2%台が目安です。金利は金融機関や時期によって異なります。